Bełchatów

Opis nieruchomości

Oferuję sprzedaż działki inwestycyjnej w bardzo dobrej lokalizacji- przy al. kard Wyszyńskiego oraz wjazdem przez Rondo Solidarności.

Działka o powierzchni 9036m2 w kształcie pozwalającym na swobodne zagospodarowanie(ok.90mx100m). Dojazd drogą asfaltową i utwardzoną.
Media: w drodze ogrzewanie z sieci PEC, woda, prąd, kanalizacja.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla terenów oznaczonych symbolami C6UC,KS(e) ustala się:

1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe – zabudowa usługowa, parkingi,
b) dopuszczalne – stacje transformatorowo-rozdzielcze;

2) zasady realizacji przeznaczenia:
a) możliwość realizacji:

- obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 ,wielofunkcyjnych centrów usługowo-handlowych,
- zabudowy usług komercyjnych, publicznych – nieuciążliwej,
- placów wystawienniczych,
- parkingów, z dopuszczeniem parkingów wielopoziomowych i podziemnych,
- placów,
- ciągów pieszych,
- dojść, dojazdów,
- obiektów małej architektury,
- zieleni urządzonej,
- letnich ogródków gastronomicznych,
- stacji paliw płynnych, gazowych,
- myjni samochodowych do 4 stanowisk,
- dróg obsługujących działki w przedmiotowym terenie,
- sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej, w tym stacji transformatorowo-rozdzielczych - jako obiektu wolnostojącego, wbudowanego w bryłę budynku o funkcji podstawowej lub obiektu podziemnego,
- pylonów reklamowych związanych z prowadzoną działalnością.

Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – do 60%.
Wysokość zabudowy:
- maksymalna wysokość do najwyższego punktu dachu – do 15,0 m,
- na fragmentach elewacji dopuszcza się akcenty wysokościowe – do 25 m,
- wysokość pylonów reklamowych – do 30 m.
Zasady kształtowania dachów: geometria dachu – dowolna.

Oferowany teren jest świetnym miejscem na budowę marketu, hotelu, centrum rozrywki, stacji paliw, myjni czy domu seniora.
Działka nieogrodzona, teren płaski, porośnięty "samosiejką". W sąsiedztwie osiedla mieszkalne i tereny zielone.

Polecam ze względu na duże możliwości inwestycyjne oraz lokalizację.
Atrakcyjna cena 300zł/m2