Bełchatów

Opis nieruchomości

Oferuję sprzedaż dwóch działek inwestycyjnych w bardzo dobrej lokalizacji- przy al. kard Wyszyńskiego oraz wjazdem przez Rondo Solidarności.
1) Działka o powierzchni 1871m2 w kształcie prostokąta ( ok. 29m x 70m)
Media w granicy: woda, prąd, kanalizacja. Dojazd utwardzony- ulica Komara!

2) Działka o powierzchni 3863m2 w kształcie prostokąta (ok.29mx130m).
Droga dojazdowa zaprojektowana, obecnie nieutwardzona.
Media: w drodze ogrzewanie z sieci PEC, woda, prąd, kanalizacja - od strony ulicy Ludwikowskiej.


Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla terenów oznaczonych symbolami C6UC,KS(e) ustala się:
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe - zabudowa usługowa, parkingi,
b) dopuszczalne - stacje transformatorowo-rozdzielcze;
2) zasady realizacji przeznaczenia:
a) możliwość realizacji:
- obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 ,wielofunkcyjnych centrów usługowo-handlowych,
- zabudowy usług komercyjnych, publicznych - nieuciążliwej,
- placów wystawienniczych,
- parkingów, z dopuszczeniem parkingów wielopoziomowych i podziemnych,
- placów, - ciągów pieszych, - dojść, dojazdów,
- obiektów małej architektury,
- zieleni urządzonej,
- letnich ogródków gastronomicznych,
- stacji paliw płynnych, gazowych,
- myjni samochodowych do 4 stanowisk,
- dróg obsługujących działki w przedmiotowym terenie,
- sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej, w tym stacji transformatorowo-rozdzielczych - jako obiektu wolnostojącego, wbudowanego w bryłę budynku o funkcji podstawowej lub obiektu podziemnego,
- pylonów reklamowych związanych z prowadzoną działalnością.

Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - do 60%.
Wysokość zabudowy: - maksymalna wysokość do najwyższego punktu dachu - do 15,0 m, - na fragmentach elewacji dopuszcza się akcenty wysokościowe - do 25 m, - wysokość pylonów reklamowych - do 30 m.
Zasady kształtowania dachów: geometria dachu - dowolna.

Oferowany teren jest świetnym miejscem na budowę myjni, centrum rozrywki, stacji paliw czy domu seniora.
Działki nieogrodzone, teren płaski, porośnięty "samosiejką". W sąsiedztwie osiedla mieszkalne i tereny zielone oraz nowy market NETTO.
Możliwość zakupu razem lub osobno!
Polecam ze względu na duże możliwości inwestycyjne oraz lokalizację.
Atrakcyjna cena 300zł/m2