Opis nieruchomości
Sprzedam zakład produkcyjny usytuowany na działkach o powierzchni 3211m2 oraz 819m2, zlokalizowany w Bełchatowie przy ulicy Czyżewskiego.
Teren ogrodzony płotem betonowym, częściowo utwardzony kostką brukową i tłuczniem, zamykany bramą metalową.
Na działce posadowione są następujące zabudowania produkcyjne:
- budynek przemysłowy, murowany jednokondygnacyjny z 1990roku, o powierzchni 479m2; kryty blachą. W budynku zamontowane chłodnie i wędzarnie.
- budynek magazynowy, murowany, z 1990roku o pow.125m2, kryty blacha trapezową
- budynek magazynowy na odpady, murowany z 2006roku o pow. 12m2
Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko funkcjonującej fabryki słodyczy.
Teren objęty Miejscowym Planem zagospodarowania przestrzennego- symbol 14P (U)ks.
Przeznaczenie terenu:
a) podstawowe- zabudowa produkcyjna, usługi
b) dopuszczalne - parkingi.
Możliwość realizacji:
-zabudowy produkcyjnej
-zabudowy usług komercyjnych
-składów, magazynów
-zabudowy towarzyszącej: budynków socjalnych, administracyjnych, technicznych, gospodarczych, garażowych, wiat
-hurtowni
-myjni samochodowych
-stacji obsługi transportu
-parkingów, również wielopoziomowych i podziemnych
-sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej
-dojść, dojazdów
-urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100kW z wykorzystaniem energii słonecznej wraz ze strefami ochronnymi
Zakaz lokalizacji:
-wielopowierzchniowych obiektów handlowych powyżej 2000m2 pow. sprzedaży
-przedsięwzięć z zakresu gospodarki odpadami polegających na unieszkodliwianiu odpadów poprzez składowanie
Zasady realizacji nowej zabudowy:
-forma zabudowy dowolna
-możliwość lokalizacji zabudowy w odległości 1,5m od granic lub w granicach z zachowaniem linii zabudowy
-wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej- do 60%
-wysokość zabudowy max 16m
-geometria dachów- dach dowolny
Zabudowania to między innymi pomieszczenia produkcyjne, magazyny, pomieszczenia biurowe i sanitarne. Obiekt po masarni i ubojni.
Nieruchomość posiada przemysłowe przyłącze wodne, instalację elektryczną i siłową, wentylację, kanalizację oraz szambo z osadnikiem o poj. 6m3; ogrzewanie elektryczne.
W granicy działki znajduje się nieczynna sieć gazowa.
Teren z dużym potencjałem, lokalizacja idealna na prowadzenie wszelkiej działalności gospodarczej i magazynowej, ponieważ działka jest oddalona od innych zabudowań i osłonięta przez las.
Cena 1.700.000zł do negocjacji!
