Wola Krzysztoporska, Krężna

Opis nieruchomości

Jeśli szukasz solidnej lokaty kapitału zapraszam do zakupu tej wyjątkowej nieruchomości!
Posiadam w ofercie do sprzedaży budynek po byłej szkole podstawowej w miejscowości Krężna, gmina Wola Krzysztoporska.

Nieruchomość posiada aktualne pozwolenie i projekt na adaptację pod ośrodek rehabilitacji i dom opieki społecznej.

Budynek murowany, piętrowy o powierzchni zabudowy 424,12 m2, powierzchni użytkowej 813,39 m2.
Budynek częściowo podpiwniczony, zlokalizowany na działce o powierzchni łącznej 4893 m2.

Budynek powstał w latach 1928-1930, remontowany i modernizowany w latach 70-tych.
Wymieniono wówczas konstrukcję dachu i pokrycia blachą ocynkowaną i gładką, wymieniono większość okien i część drzwi, nowe posadzki i terakotowe posadzki, doprowadzono wodociąg, dobudowano pomieszczenia sanitarne, ściany wyłożono glazurą, wyremontowano tynki i elewację zewnętrzną w całym budynku.

Jest to budynek murowany, piętrowy, częściowo podpiwniczony, ze strychem nieużytkowym.
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, rzemieślniczej.
Ściany z cegły ceramicznej, stropy nad piwnicami murowane z cegły, łukowe, nad parterem i piętrem drewniane, na konstrukcji z belek drewnianych.
Dach czterospadowy, drewniany, pokrycie blacha. Schody żelbetowe, wykończone lastrikiem. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana około 30-letnia.
Posadzki betonowe, wyłożone płytkami terakotowymi. Podłogi drewniane przykryte płytami pilśniowymi.

Tynki cementowo-wapienne, tynki elewacyjne betonowe, zatarte na gładko.
Instalacje:
Do budynku doprowadzona instalacja elektryczna i wodociągowa z sieci wiejskiej, szambo.
Nie występuje instalacja ciepłej wody ani c.o. Ogrzewanie piecami kaflowymi.

Na powierzchnie użytkową obiektu składa się parter, piętro, ewentualnie po adaptacji strych/poddasze, piwnice.

Powierzchnia parteru i piętra rozkłada się po równo i składa się z holu o wym. 20 metrów x 4 metry, cztery sale o pow. ok. 48 m2 każda oraz toalety, wejście główne.

Piętro: schody lastrico, poręcz metalowa, korytarz oraz 10 pomieszczeń, które służą jako mieszkania, trzy wc i łazienki. Pokoje są przechodnie, po lewej i prawej stronie korytarza.

Na parterze okna drewniane, brak podłóg. Na piętrze podłogi drewniane do remontu, strop drewniany.
Strych stanowi jedną otwartą powierzchnię. Dach nieocieplony, kryty blachą, więźba dachowa (krokwie zdrowe).

Cały budynek przeznaczony do remontu i modernizacji, wydane świeże warunki zabudowy, które obejmują:
Rozbudowę o klatkę schodową z windą oraz zmianę sposobu użytkowania budynku usługowego na ośrodek rehabilitacji medycznej i dom pomocy społecznej, obiekt kategorii XI.

Obiekt wraz z zewnętrzną i wewnętrzną instalacją gazową, montażem dwóch podziemnych zbiorników na gaz płynny o pojemności 6700l każdy, kanalizację sanitarną i cztery zbiorniki na ścieki o pojemności 10m? każdy oraz wewnętrzny układ komunikacji i parkowania.

Powierzchnia działki to 4893 m2, w skład której wchodzi pięć działek w tym jedna z budynkiem pozostałe niezabudowane z wydanymi warunkami zabudowy.

Media w działce: woda, energia elektryczna.

Nieruchomość z bardzo dużym potencjałem inwestycyjnym. Budynek może być wykorzystany pod różnorodną działalność.  Idealnie nadaje się do zaadaptowania na dom pomocy społecznej, dom spokojnej starości, przedszkole, szkołę, ośrodek rehabilitacyjny. Atrakcyjna lokalizacja na tego typu miejsce: oaza ciszy i spokoju, świeże powietrze, w pobliżu wiele terenów zielonych oraz lasów, gdzie można udać się na długie, relaksujące spacery. Budynek znajduje się w środku spokojnej wsi przy drodze utwardzonej, 4km od Woli Krzysztoporskiej. Wygodny dojazd zarówno do Woli Krzysztoporskiej jak i trasy Piotrków-Bełchatów przez Gomulin.

Cena sprzedaży 680 000,00zl do negocjacji
Sprzedający jest płatnikiem VAT i wystawia faktury!


Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.